Agentes Inmobiliarios en Mallorca
Encontramos la casa de tus sueños
Ofrecemos a nuestros clientes todos los servicios relacionados con la intermediación inmobiliaria, con los medios más avanzados, y con la mejor cualificación profesional.
Estos servicios comprenden tanto la gestión comercial de venta y/o alquiler de todo tipo de inmuebles, como son pisos, casas, fincas, terrenos, naves industriales, etc.
Otra de nuestras especialidades es la de la gestión íntegra de los inmuebles alquilados.
Mediante estos servicios, el propietario se despreocupa de la gestión de su inmueble, delegando todas las funciones a un profesional colegiado y cualificado, que cuenta con todos los seguros y conocimientos necesarios para poder garantizar un buen servicio
COMERCIALIZACION DE INMUEBLES EN VENTA O ALQUILER
- Estudio de mercado e informe del precio de venta de la vivienda.
- Reportaje fotográfico profesional de la vivienda gratuito
- Comercialización de la vivienda y publicación en la página web propia , además de publicación en los portales inmobiliarios líderes en España, portales extranjeros, en el nuevo portal local Portalbalear, en el escaparate de la oficina de Illes Asesores Inmobiliarios sita en la calle Parellades 10 esquina Pere Dezcallar i Net, y en redes sociales.
- Contratación de vídeos dron, tour virtuales, renders, a estudiar en cada caso, y sin coste en caso de encargo de exclusiva de venta
- Elaboración del Certificado de eficiencia energética, de obligada consecución para la publicación de inmuebles, a fin de evitar sanciones económicas, y a coste por debajo del precio de mercado, o nulo en caso de encargo de exclusiva de venta.
- Campañas de marketing especificas: Puertas abiertas, colocación de lonas, etc.
- Cruces de datos con clientes potenciales en cartera propia, y con más de 100 profesionales inmobiliarios integrantes de la Asociación Apibaleares, lo cual multiplica exponencialmente la difusión del producto, teniendo como único gestor e intermediario a Illes Asesores Inmobiliaros SLU.
- Estudio financiero para los clientes compradores.
- Redacción de contratos.
- Estudio de fiabilidad y solvencia de los posibles interesados en alquiler, solicitud de documentación e información necesaria, selección y realización de las visitas necesarias.
- Asesoramiento y acompañamiento a la firma en notaría.
- Asesoramiento jurídico y fiscal.
- Posibilidad de realización de home staging
GESTIÓN PATRIMONIAL INMUEBLES ARRENDADOS
- Estudio de mercado e informe del precio de venta de la vivienda.
- Elaboración de reportaje fotográfico del inmueble.
- Redacción de inventario del inmueble.
- Generación y cobro de los recibos de alquiler, suministros, impuestos y gastos a inquilinos
- Liquidación del pago de alquiler a propietarios.
- Intermediación total entre propietarios e inquilinos
- Control de vencimientos de contrato
- Atención y mantenimiento de averías del inmueble
- Confección de recibos mensuales
- Depósito de la fianza en el IBAVI.
- Rescate de la fianza al finalizar el alquiler
- Recepción de la vivienda al finalizar el alquiler.
- Comprobación del estado de la vivienda al finalizar el contrato de alquiler (estado interior, mobiliario, suministros, etc.)
- Elaboración de la liquidación de finiquito en el caso de incorrecta entrega de la vivienda.
- Mediación con el inquilino sobre cualquier incidencia que pueda ocurrir en la vivienda
- Tramitación del envío de operarios para reparaciones en la vivienda
- Confirmación con la propiedad de los presupuestos de reparaciones en la vivienda
- Asesoramiento jurídico/legal en caso de impago por parte de los inquilinos, e inicio de actuaciones de cobro de rentas impagadas.
- Actualización de la renta del alquiler según IPC al cumplir el primer año de contrato
- Atender a la conservación y relaciones con las empresas de mantenimiento de la vivienda, disponiendo las reparaciones ordinarias que le señale la propiedad y en cuanto a las extraordinarias, adoptar medidas urgentes, dando inmediata cuenta a la propiedad
- Proponer las pólizas de seguro más conveniente para cubrir riesgos que pudieran producirse en la vivienda arrendada
EQUIPO
José Miguel Artieda Ferragut
GERENTE
Mar Vaquer Pascual
ASESORA ALQUILERES
Nela Codre
ASESORA VENTAS
Parallades, 10. Local izq.
07003 Palma · Baleares